4 Avenue Jules Jouy, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jules Jouy, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jules Jouy, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nonneville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 914 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 147 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 461 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 883 mètres
- - Ecole maternelle République à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jules Jouy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jules Jouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jules Jouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jules Jouy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jules Jouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jules Jouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jules Jouy dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jules Jouy par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Jouy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 4 Avenue Jules Jouy se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jules Jouy par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jules Jouy se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 15.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jules Jouy à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jules Jouy est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
