23 Boulevard Charles Floquet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Charles Floquet, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Charles Floquet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France 3.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 191 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 306 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 326 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Charles Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Charles Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Charles Floquet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Charles Floquet dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 23 Boulevard Charles Floquet se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Charles Floquet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Charles Floquet se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Charles Floquet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Charles Floquet est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
