15 Boulevard de Gourgues, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard de Gourgues, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°15 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard de Gourgues, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Clocher à 67 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 386 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 574 mètres
- - Ecole maternelle République à 577 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard de Gourgues
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard de Gourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard de Gourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard de Gourgues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard de Gourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard de Gourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard de Gourgues dans son marché local
Prix du 15 Boulevard de Gourgues par rapport à la voie
Sur Boulevard de Gourgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 15 Boulevard de Gourgues se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard de Gourgues par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard de Gourgues se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 2.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard de Gourgues à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard de Gourgues est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
