8 Boulevard de Gourgues, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Gourgues, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Gourgues, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Clocher à 81 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 349 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 596 mètres
- - Ecole maternelle République à 533 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Gourgues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Gourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Gourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Gourgues, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Gourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Gourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Gourgues dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Gourgues par rapport à la voie
Sur Boulevard de Gourgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 8 Boulevard de Gourgues se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Gourgues par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Gourgues se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 9.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Gourgues à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Gourgues est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
