16 Boulevard de Gourgues, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de Gourgues, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.43 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de Gourgues, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Clocher à 134 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 418 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 592 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 564 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard de Gourgues
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard de Gourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de Gourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de Gourgues, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Gourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Gourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de Gourgues dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de Gourgues par rapport à la voie
Sur Boulevard de Gourgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 16 Boulevard de Gourgues se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de Gourgues par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de Gourgues se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 3.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de Gourgues à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de Gourgues est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
