13 bis Cite Moise, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Cite Moise, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°8 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Cite Moise, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1020 mètres
- - Collège Claude Debussy à 535 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 538 mètres
- - Ecole maternelle Savigny à 302 mètres
- - Ecole Primaire Privée Fitrati à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Cite Moise
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Cite Moise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Cite Moise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Cite Moise, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Cite Moise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Cite Moise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Cite Moise dans son marché local
Prix du 13 bis Cite Moise par rapport à la voie
Sur Cite Moise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 13 bis Cite Moise se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Cite Moise par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Cite Moise se situe 37.38 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 46.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Cite Moise à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 bis Cite Moise est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
