8 bis Cite Moise, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Cite Moise, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Cite Moise, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1039 mètres
- - Collège Claude Debussy à 548 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 552 mètres
- - Ecole maternelle Savigny à 319 mètres
- - Ecole Primaire Privée Fitrati à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Cite Moise
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Cite Moise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Cite Moise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Cite Moise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Cite Moise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Cite Moise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Cite Moise dans son marché local
Prix du 8 bis Cite Moise par rapport à la voie
Sur Cite Moise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 8 bis Cite Moise se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Cite Moise par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Cite Moise se situe 38.05 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 47.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Cite Moise à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 bis Cite Moise est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
