8 Cite Moise, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cite Moise, affiche un prix moyen de 2 038 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cite Moise, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1045 mètres
- - Collège Claude Debussy à 550 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 561 mètres
- - Ecole maternelle Savigny à 322 mètres
- - Ecole Primaire Privée Fitrati à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cite Moise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cite Moise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cite Moise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cite Moise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cite Moise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cite Moise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cite Moise dans son marché local
Prix du 8 Cite Moise par rapport à la voie
Sur Cite Moise, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 8 Cite Moise se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cite Moise par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cite Moise se situe 37.16 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 46.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cite Moise à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Cite Moise est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
