18 Cite Moise, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cite Moise, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cite Moise, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ambourget 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome (Rue Robespierre) à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1003 mètres
- - Collège Claude Debussy à 508 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 558 mètres
- - Ecole maternelle Savigny à 280 mètres
- - Ecole Primaire Privée Fitrati à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cite Moise
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cite Moise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cite Moise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cite Moise, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cite Moise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cite Moise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cite Moise dans son marché local
Prix du 18 Cite Moise par rapport à la voie
Sur Cite Moise, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 18 Cite Moise se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cite Moise par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cite Moise se situe 37.25 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 46.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cite Moise à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Cite Moise est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
