6 Impasse des Marronniers, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 11.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Marronniers, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 16 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'aulnay-Sous-Bois à 173 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 191 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 191 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 191 mètres
Ventes au 6 Impasse des Marronniers
Une vente a été recensée au 6 Impasse des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Marronniers, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Marronniers dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Marronniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 6 Impasse des Marronniers se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Marronniers par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Marronniers se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Marronniers à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Marronniers est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
