2 Impasse des Marronniers, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Marronniers, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 33 parkings - 732 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'aulnay-Sous-Bois à 164 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 198 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 198 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 198 mètres
Ventes au 2 Impasse des Marronniers
Les 12 ventes au 2 Impasse des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Marronniers, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Marronniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 2 Impasse des Marronniers se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Marronniers par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Marronniers se situe 35.28 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 14.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Marronniers à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Marronniers est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
