7 bis Impasse Lacroix, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse Lacroix, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse Lacroix, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Émile Zola 3.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 117 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 994 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prévoyants à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse Lacroix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse Lacroix dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse Lacroix par rapport à la voie
Sur Impasse Lacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 7 bis Impasse Lacroix se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse Lacroix par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Impasse Lacroix se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -21.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse Lacroix à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse Lacroix est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
