2 Impasse Victorine, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Victorine, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Victorine, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Émile Zola 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthollet à 104 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 585 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Victorine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Victorine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Victorine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Victorine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Victorine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Victorine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Victorine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Victorine par rapport à la voie
Sur Impasse Victorine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 2 Impasse Victorine se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Victorine par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Victorine se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 3.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Victorine à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Victorine est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
