12 Place des Etangs, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Etangs, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Etangs, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord 8 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 180 logements - 908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etangs à 84 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 606 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 445 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 606 mètres
- - Ecole maternelle Le Merisier à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Merisier 2 à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place des Etangs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place des Etangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Etangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Etangs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Etangs dans son marché local
Prix du 12 Place des Etangs par rapport à la voie
Sur Place des Etangs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 12 Place des Etangs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Etangs par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Etangs se situe 41.94 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 50.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Etangs à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Etangs est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
