4 Rue Balzac, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 4 Rue Balzac, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 876 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballet à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 355 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Balzac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 4 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 4 Rue Balzac se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Balzac par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Balzac se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -24.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
