2 Rue Charles Dordain, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Dordain, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 10.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Dordain, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Anatole France 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Charcot à 210 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 152 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 152 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Dordain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Dordain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Dordain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Dordain, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Dordain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Dordain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Dordain dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Dordain par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dordain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 2 Rue Charles Dordain se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Dordain par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Dordain se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Dordain à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Dordain est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
