8 Rue d'Alembert, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 3 998 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Alembert, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nonneville 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'orléans à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 487 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 2 à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Alembert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 8 Rue d'Alembert se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Alembert par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Alembert se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 4.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Alembert à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Alembert est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
