37 Rue d'Italie, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°37 b et de 7.06 % à celui du n°37 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 37 Rue d'Italie, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fontaine des Prés 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 307 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balagny à 161 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1046 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 1 à 371 mètres
Ventes au 37 Rue d'Italie
Les 4 ventes au 37 Rue d'Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 37 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 37 Rue d'Italie se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d'Italie par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d'Italie se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 31.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
