Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 37 Rue d'Italie, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°37 b et de 6.08 % à celui du n°37 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fontaine des Prés 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 307 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Les 4 ventes au 37 Rue d'Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 37 Rue d'Italie se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d'Italie se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 37.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.

Immo Célia
aulnay sous bois 93600
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Boubacar KOUMA
aulnay sous bois 93600
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