6 Rue de Cannes, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Cannes, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Cannes, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Charcot à 98 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 267 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 267 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Cannes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Cannes dans son marché local
Prix du 6 Rue de Cannes par rapport à la voie
Sur Rue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 6 Rue de Cannes se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Cannes par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Cannes se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Cannes à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Cannes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
