85 Rue de la Division Leclerc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°88 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de la Division Leclerc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nonneville 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard Turgot à 352 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 678 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 299 mètres
Ventes au 85 Rue de la Division Leclerc
Une vente a été recensée au 85 Rue de la Division Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de la Division Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 85 Rue de la Division Leclerc se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Division Leclerc par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de la Division Leclerc se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 11.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de la Division Leclerc à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de la Division Leclerc est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
