88 Rue de la Division Leclerc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°93 mais supérieur de 12.94 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue de la Division Leclerc, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nonneville 1.
3 niveaux - 791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard Turgot à 302 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 738 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue de la Division Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 88 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 88 Rue de la Division Leclerc se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue de la Division Leclerc par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue de la Division Leclerc se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue de la Division Leclerc à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 88 Rue de la Division Leclerc est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
