3 Rue de Saumur, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saumur, affiche un prix moyen de 3 713 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Saumur, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 157 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 432 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 404 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Saumur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Saumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Saumur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saumur dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saumur par rapport à la voie
Sur Rue de Saumur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 3 Rue de Saumur se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saumur par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Saumur se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 2.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Saumur à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Saumur est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
