19 Rue de Toulouse, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Toulouse, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Nonneville 3.
1 niveau - 1661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0129 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0130 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0128 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0127 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0125 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0131 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0124 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix à 141 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 167 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 2 à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Toulouse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 19 Rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 19 Rue de Toulouse se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Toulouse par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Toulouse se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 13.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Toulouse à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Toulouse est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
