3 Rue de Toulouse, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Toulouse, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nonneville 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2306 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0147 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0134 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Simone Veil à 180 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 82 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 2 à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Toulouse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 3 Rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 3 Rue de Toulouse se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Toulouse par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Toulouse se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 14.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Toulouse à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Toulouse est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
