54 Rue Degeyter, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Degeyter, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², identique à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Degeyter, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Anatole France 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 293 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 818 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 818 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Degeyter
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Degeyter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Degeyter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Degeyter, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Degeyter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Degeyter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Degeyter dans son marché local
Prix du 54 Rue Degeyter par rapport à la voie
Sur Rue Degeyter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 54 Rue Degeyter se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Degeyter par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Degeyter se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Degeyter à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Degeyter est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
