6 Rue des Erables, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 24.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Erables, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ambourget 4.
1 niveau - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Voillaume à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1044 mètres
- - Collège Claude Debussy à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 229 mètres
- - Ecole maternelle Ormeteau à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Ormeteau à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Erables, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 6 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 6 Rue des Erables se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Erables par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Erables se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 36.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Erables à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Erables est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
