32 Rue des Oliviers, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Oliviers, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord 9.
- 4020 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Merisier à 137 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 233 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 233 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 233 mètres
- - Ecole maternelle Le Merisier à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Rouge 2 à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Oliviers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 32 Rue des Oliviers se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Oliviers par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Oliviers se situe 42.92 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 51.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Oliviers à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Oliviers est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
