38 Rue du 8 Mai, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°40 et du 5.62 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 52 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du 8 Mai, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Ambourget 3 à dominante tertiaire.
1 niveau - 52 locaux - 16 parkings - 488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 786 mètres
- - Collège Claude Debussy à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 312 mètres
- - Ecole maternelle Ambourget à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Ambourget 2 à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 38 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 38 Rue du 8 Mai se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du 8 Mai par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du 8 Mai se situe 37.86 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du 8 Mai à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du 8 Mai est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
