2 Rue Ducéris, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ducéris, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ducéris, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Anatole France 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 56 parkings - 911 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Charcot à 145 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 341 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 341 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ducéris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ducéris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ducéris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ducéris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ducéris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ducéris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ducéris dans son marché local
Prix du 2 Rue Ducéris par rapport à la voie
Sur Rue Ducéris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 2 Rue Ducéris se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ducéris par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ducéris se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 6.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ducéris à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ducéris est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
