28 Rue Dupuis, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Dupuis, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Dupuis, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Dupuis à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1052 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 445 mètres
- - Ecole maternelle Ormeteau à 423 mètres
- - Ecole Primaire Privée Fitrati à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Dupuis
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Dupuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Dupuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Dupuis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Dupuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Dupuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Dupuis dans son marché local
Prix du 28 Rue Dupuis par rapport à la voie
Sur Rue Dupuis, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 28 Rue Dupuis se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Dupuis par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Dupuis se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 37.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Dupuis à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Dupuis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
