59 Rue Edgar Degas, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°61 et de n°32.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Edgar Degas, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 18 parkings - 433 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Hugo à 109 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 234 mètres
- - Collège Victor Hugo à 234 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 934 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 165 mètres
Ventes au 59 Rue Edgar Degas
Les 6 ventes au 59 Rue Edgar Degas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Edgar Degas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 59 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 59 Rue Edgar Degas se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Edgar Degas par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Edgar Degas se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 22.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Edgar Degas à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Edgar Degas est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
