61 Rue Edgar Degas, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°59 et de n°34.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Edgar Degas, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 18 parkings - 467 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Hugo à 132 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 224 mètres
- - Collège Victor Hugo à 224 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 952 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 198 mètres
Ventes au 61 Rue Edgar Degas
Les 7 ventes au 61 Rue Edgar Degas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Edgar Degas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 61 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 61 Rue Edgar Degas se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Edgar Degas par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Edgar Degas se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 20.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Edgar Degas à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Edgar Degas est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
