25 Rue Emile Volpati, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Emile Volpati, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Emile Volpati, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Anatole France 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunetière à 199 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 546 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 546 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 382 mètres
Ventes au 25 Rue Emile Volpati
Une vente a été recensée au 25 Rue Emile Volpati. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Emile Volpati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Emile Volpati, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Volpati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Volpati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emile Volpati dans son marché local
Prix du 25 Rue Emile Volpati par rapport à la voie
Sur Rue Emile Volpati, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 25 Rue Emile Volpati se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emile Volpati par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Emile Volpati se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 4.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Emile Volpati à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Emile Volpati est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
