8 Rue Emile Volpati, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Volpati, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Volpati, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Anatole France 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 219 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 618 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 618 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Volpati
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Volpati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Volpati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Volpati, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Volpati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Volpati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Volpati dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Volpati par rapport à la voie
Sur Rue Emile Volpati, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 8 Rue Emile Volpati se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Volpati par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Volpati se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Volpati à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Volpati est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
