12 Rue Eugène Delacroix, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugène Delacroix, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 102 logements - 104 parkings - 3551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse Delacroix à 81 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 768 mètres
- - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 498 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 803 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 186 mètres
Ventes au 12 Rue Eugène Delacroix
Les 2 ventes au 12 Rue Eugène Delacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Delacroix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 12 Rue Eugène Delacroix se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Delacroix par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Delacroix se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugène Delacroix à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugène Delacroix est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
