19 Rue Jacques Duclos, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jacques Duclos, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0223 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 153 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 928 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 573 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 867 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 232 mètres
Ventes au 19 Rue Jacques Duclos
Une vente a été recensée au 19 Rue Jacques Duclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jacques Duclos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 19 Rue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 19 Rue Jacques Duclos se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jacques Duclos par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jacques Duclos se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 29.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jacques Duclos à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jacques Duclos est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
