26 Rue Jacques Duclos, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jacques Duclos, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 3 parkings - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francisco Ferrer à 160 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 915 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 552 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 849 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jacques Duclos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 26 Rue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 26 Rue Jacques Duclos se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jacques Duclos par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jacques Duclos se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 31.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jacques Duclos à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jacques Duclos est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
