23 Rue Jacques Duclos, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jacques Duclos, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bourg 4 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 68 logements - 566 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francisco Ferrer à 123 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 877 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 869 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jacques Duclos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 23 Rue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 23 Rue Jacques Duclos se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jacques Duclos par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jacques Duclos se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 30.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jacques Duclos à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jacques Duclos est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
