8 Rue Jacques Duclos, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacques Duclos, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourg 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 83 logements - 8 locaux - 107 parkings - 2258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pays à 82 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1115 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1058 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 711 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 768 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques Duclos, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 8 Rue Jacques Duclos se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques Duclos par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacques Duclos se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 36.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacques Duclos à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacques Duclos est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
