16 bis Rue Jean Charcot, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Jean Charcot, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Anatole France 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Charcot à 99 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 119 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 119 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 107 mètres
Ventes au 16 bis Rue Jean Charcot
Les 5 ventes au 16 bis Rue Jean Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Jean Charcot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 16 bis Rue Jean Charcot se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Jean Charcot par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Jean Charcot se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 4.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Jean Charcot à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Jean Charcot est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
