9 Rue Jean Charcot, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 14.21 % à celui du n°16 bis et de n°14 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Charcot, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Anatole France 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 823 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Charcot à 107 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 112 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 112 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Charcot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 9 Rue Jean Charcot se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Charcot par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Charcot se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 9.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Charcot à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Charcot est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
