5 Rue Jean Orcel, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Orcel, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Orcel, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Émile Zola 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 834 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 920 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Orcel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Orcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Orcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Orcel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Orcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Orcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Orcel dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Orcel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Orcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 5 Rue Jean Orcel se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Orcel par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Orcel se situe 27.32 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 38.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Orcel à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Orcel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
