16 bis Rue Jules Simon, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Jules Simon, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nonneville 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 278 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 2 à 442 mètres
Ventes au 16 bis Rue Jules Simon
Les 3 ventes au 16 bis Rue Jules Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Jules Simon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 16 bis Rue Jules Simon se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Jules Simon par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Jules Simon se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 9.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Jules Simon à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Jules Simon est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
