8 Rue Jules Simon, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Simon, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Nonneville 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Simone Veil à 158 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 186 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 2 à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Simon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 8 Rue Jules Simon se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Simon par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Simon se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Simon à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Simon est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
