3 Rue la Bourdonnais, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue la Bourdonnais, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 593 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue la Bourdonnais, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord 4 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 593 logements - 3996 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0435 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 70 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 511 mètres
- - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 773 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue la Bourdonnais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue la Bourdonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue la Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue la Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue la Bourdonnais dans son marché local
Prix du 3 Rue la Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Rue la Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 3 Rue la Bourdonnais se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue la Bourdonnais par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue la Bourdonnais se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 17.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue la Bourdonnais à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue la Bourdonnais est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
