25 Rue Legendre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 25 Rue Legendre , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Legendre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legendre à 137 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 950 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 554 mètres
- - Ecole maternelle Ormeteau à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Ormeteau à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Legendre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Legendre dans son marché local
Prix du 25 Rue Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 25 Rue Legendre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Legendre par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Legendre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Legendre à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Legendre est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
