2 Rue Louis Coutant, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Coutant, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 12.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Coutant, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fontaine des Prés 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 46 parkings - 881 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'herminier à 50 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 304 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 304 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 91 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Coutant
Les 3 ventes au 2 Rue Louis Coutant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Coutant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Coutant, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Coutant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Coutant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Coutant dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Coutant par rapport à la voie
Sur Rue Louis Coutant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 2 Rue Louis Coutant se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Coutant par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Coutant se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Coutant à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Coutant est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
