9 Rue Marcel, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcel, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Merisier à 96 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 454 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 167 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 454 mètres
- - Ecole maternelle Le Merisier à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Merisier 1 à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 9 Rue Marcel se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel se situe 46.41 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 54.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcel à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
