45 bis Rue Waldeck-rousseau, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Waldeck-rousseau, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°43 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 45 bis Rue Waldeck-rousseau, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Nonneville 3.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard Turgot à 391 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 714 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 2 à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Waldeck-rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Waldeck-rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Waldeck-rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Waldeck-rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Waldeck-rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Waldeck-rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Waldeck-rousseau dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Waldeck-rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 45 bis Rue Waldeck-rousseau se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Waldeck-rousseau par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Waldeck-rousseau se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -11.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
