1 Square Jean Rostand, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 623 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Jean Rostand, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Émile Zola 1.
- 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 41 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 814 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Jean Rostand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Jean Rostand dans son marché local
Prix du 1 Square Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Square Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 1 Square Jean Rostand se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Jean Rostand par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Jean Rostand se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 31.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Jean Rostand à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Square Jean Rostand est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
